부동산 침체기에 몰려든 역대급 바이어?
- Sebom Finance
- 8월 2일
- 1분 분량
부동산 비수기에 첫 집 구매자가 움직이는 이유
현재 뉴질랜드 주택 구매자 중 4명 중 1명 이상이 첫 집 구매자! 역대급 시장 점유율 기록 중
금리 인상 여파와 겨울철 비수기가 맞물리며 현재 부동산 시장은 조용합니다.하지만 침체기 속에서도 꾸준히 움직이는 사람들이 있습니다.바로 첫 주택 구매자입니다.
그렇다면 궁금하지 않으신가요?모두가 조용한 지금, 이들은 왜 움직일까요?단언컨대, 이들 모두가 20% 디포짓을 준비했기 때문은 아닙니다.
시장 환경 변화 비교
과거 (옥션 위주 경쟁 시장) | 현재 (Buyer’s Market) |
• 감정평가(Valuation) 시간 부족 • 구매 확정 전 감정 평가 비용 부담 • 빠른 결정 압박으로 매수 불리 | • 조건부 오퍼 활용 가능 • 충분한 감정평가 진행 시간 확보 • 은행 최종 승인까지 안전하게 진행 |
"나중에 알아보자"가 위험한 이유
'좋은 매수 환경이 당분간 이어질 테니 기다릴까?'최근 금리 인상은 심사 금리(Test Rate) 인상으로 이어질 수 있습니다.즉, 동일한 소득이라도 '어느 시점'에 심사를 받느냐에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.따라서 지금 필요한 것은 디포짓 20%를 채울 때까지 기다리는 것이 아니라, 현재 내 조건으로 대출 가능 금액을 미리 확보해 두는 것입니다.
첫집 구매 가능성, 지금 확인해 보세요! 지금 당장 집을 계약하라는 의미가 아닙니다.준비된 자만이 다가오는 기회를 잡을 수 있습니다. 아래 2가지만 알려주시면 빠른 진단이 가능합니다. • KiwiSaver 등 현재 준비된 디포짓 • 대략적인 연소득 |
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